小区屋内漏水，经检测为外墙漏水，保修期己过，物业不负费且不帮助代为办理。对此我有一点疑问：1.根据相关法律法规，公共维修基金的使用，在没有业主委员会的情况下，是否应该由物业代为办理
浏览3次时间：2026年06月05日 17:15
反馈：
根据《河北省住宅专项维修资金管理实施细则》，维修资金划转业主大会管理前，需要使用维修资金的，在街道办事处（乡、镇人民政府）和社区居委会监督指导下按照以下程序办理：
1.物业服务企业或者相关业主，根据需维修和更新、改造项目的情况及时提出使用建议。
根据《河北省住宅专项维修资金管理实施细则》，维修资金划转业主大会管理前，需要使用维修资金的，在街道办事处（乡、镇人民政府）和社区居委会监督指导下按照以下程序办理：
1.物业服务企业或者相关业主，根据需维修和更新、改造项目的情况及时提出使用建议。
2.物业服务企业或者相关业主持下列材料，向所在地市、县级住房城乡建设部门申请资金支取。
回复时间：2026年6月5日。
